房屋买卖合同超期，开发商可能违约。依据《合同法》等法规，若交房延迟且合同有约定，按条款执行；无约定则可退房。不及时处理，可能影响购房者权益，如居住计划、资金回报等，甚至导致经济损失。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
对房屋买卖合同超期，常见处理方式有：1. 按合同条款执行；2. 若无明确条款，与开发商协商；3. 协商不成，考虑起诉。选择时应权衡时间、成本及合同具体内容，选择最有利于自身权益的方式。