关于不动产和房产证的区别，主要体现在发证机关、登记内容和防伪措施上。不动产证由国土资源部监制，包含土地使用权等更全面的登记内容，且有防辐射标签以增强防伪功能。而房产证由住建部监制，主要关注房屋所有权，没有防辐射标签。
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不动产证相较于房产证，其发证机关和登记制度有所不同。不动产证包含土地使用权等更广泛的登记范围，适用于更多的不动产物权。而房产证主要关注房屋本身的权益。两者在适用场景上也有所区别。
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不动产和房产证的主要差异在于其涵盖的内容和防伪特性。不动产证由国土资源部颁发，具有防辐射标签，包含土地使用权等更全面的信息。房产证则主要证明房屋的所有权，由住建部监制。根据房屋的性质和交易需求，选择办理相应的证书。