小区规划变更需遵循法定程序，具体同意人数依当地规定。依据《城乡规划法》，变更规划需向城乡规划主管部门申请，审核通过后方能实施。未及时依法处理，可能导致变更无效，甚至引发法律纠纷及赔偿责任。
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小区规划变更需依法处理。具体操作：1. 建设单位或个人向城乡规划部门提出申请，说明变更目的等；2. 城乡规划部门审核申请，不符合规划的不予批准；3. 符合规划的，公示变更内容并通报土地部门；4. 土地部门与建设单位重新签订出让合同，涉及经营性变更的需招标、拍卖等手续；5. 按规定补交地价差价。
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小区规划变更的常见处理方式包括申请、审核、公示等。处理方式的选择需根据变更的具体内容、性质及当地规定确定，确保符合控制性详细规划，并依法与土地主管部门重新签订出让合同。