空房子需交物业费，未入住可申请减免但需满足条件。依据《物业管理条例》，业主应依物业服务合同交物业费，未入住减免需出示书面证明。长期不交可能导致法律纠纷及滞纳金。
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空房子物业费处理方式有交费和申请减免两种。选择时需考虑是否满足减免条件，如新房且六个月以上无人入住，并准备书面证明向物业申请。不满足条件则应按时交费。
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空房子要交物业费。1.如已入住或不符合减免条件，应按物业服务合同约定按时交费，避免产生滞纳金和法律纠纷。2.如符合减免条件（新房且六个月以上无人入住），需准备书面证明向物业提出申请，经物业审核同意后可减免物业费。若物业不同意，可进一步协商或咨询法律意见。