婚前房产置换新房不属于共同财产。
依据《中华人民共和国民法典》，夫妻共同财产指婚姻期间所得财产，婚前房产属个人财产，置换后仍为个人所有。不及时明确产权归属，可能导致财产纠纷，影响双方权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
婚前房产置换非共同财产。
操作如下：1. 保留婚前房产证明；2. 置换时签订协议，明确新房为个人财产；3. 如有贷款，考虑贷款偿还方对房产的权益；4. 必要时进行财产公证，确保权益清晰。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
婚前房产置换新房的处理方式主要是明确产权归属。
若想避免未来纠纷，应在置换前通过协议或公证明确新房产权归属，选择依据法律规定保护个人财产权益。